郑州
我在
郑州工作，已经从业7年了，下面就简单回答下房贷利息计算方式这个问题。房贷还款方式一般有两种，相应的计算公式也分为两种，即等额本息和等额本金。先来说说等额本息的情况，其计算原则是
银行在每月的月供款里，会先收取剩余本金的利息，然后再收本金。随着剩余本金逐渐减少，利息在月供款里所占的比例会降低，本金所占比例则会升高，不过月供总额是保持不变的。它的计算公式如下：月还款额 = 本金×月利率×÷（这里的n表示贷款月数，^n表示n次方，例如贷款20年也就是240个月，就表示为^240），月利率 = 年利率÷12，总利息 = 月还款额×贷款月数 - 本金。再说说等额本金法，其计算公式为：月还款额 = 本金÷n + 剩余本金×月利率，总利息 = 本金×月利率×（贷款月数÷2 + 0.5）。想了解更多内容的话，可以关注公众号。
