房屋赠与要交多少税

契税

房屋赠与涉及的税费主要包括城建税、教育费附加、契税、印花税以及个人所得税等。具体的税费比例和计算方式会根据赠与双方的关系、赠与房产的持有年限等因素有所不同。

如果赠与方和受赠方为近亲属关系，且赠与房产持有满一定年限，部分税费可免征。对于非近亲属之间的赠与行为，通常需要缴纳相对较高的税费。

个人所得税

1.城建税和教育费附加：这两项税费是根据增值税的应纳税额而计算的，其中城建税税率为7%，教育费附加税率为3%。

2.契税和印花税：契税和印花税是房屋赠与中常见的税费。契税的税率根据房屋的具体情况而定，而印花税则是对房屋赠与合同进行征收的税种。

3.个人所得税：对于非近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产外的其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%。

三、非近亲属赠与税率

对于非近亲属之间的房屋赠与行为，由于双方不存在法定的亲属关系，因此通常需要缴纳相对较高的税费。

1.非近亲属之间的房屋赠与行为可能会涉及更为复杂的税务问题，因此在进行房屋赠与前，双方应充分了解相关的税务政策和规定，避免因税务问题而引发不必要的纠纷和损失。

2.房屋赠与合同属于应纳税凭证之一，因此需要按照相关规定缴纳印花税。如果赠与的房产涉及产权转移书据等凭证，也需要按照相关规定进行纳税。

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