离婚房子有房贷没还清怎么更名

离婚

一、离婚房子有房贷没还清怎么更名

离婚房子有房贷没还清如下进行更名：

1.通知抵押权人，取得其同意；

身份证

2.携带身份证、户口本、离婚证、房产合同、房产抵押变更登记申请表等材料到房产交易中心；

3.补交相应产权部分税费，变更抵押人；

4.办理新的抵押登记。

二、离婚房贷未还清过户情形

离婚过程中，房贷未还清的过户情形主要包括三种：

1.过户给原夫妻中的一方，此时需双方共同申请并变更登记；

2.过户给原夫妻中的另一方，需先解决贷款问题，可通过转按揭或清偿贷款后过户；

3.过户给第三人，同样需确保贷款已处理完毕。

每种情形均需遵循相关法律法规及银行规定，确保过户手续的合法性和有效性。

三、离婚时公房承租权怎样分割

在离婚案件中，公房承租权的分割是一个复杂而重要的问题。由于公房承租人仅享有使用权而无所有权，因此法院在判决时主要关注使用权的归属。

1.根据司法解释，双方均有权承租公房的情形包括婚前承租并婚姻存续五年以上、双方均为本单位职工、共同偿还建房贷款等多种情况。

2.在分割时，法院会综合考虑各种因素，如婚姻持续时间、双方贡献、实际居住情况等，以公平合理为原则进行判决。