房产撤押多久能过户

民法典

房产撤押15个工作日能过户，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，这同样适用于房产撤押后的过户手续。

虽然《民法典》对建行房产解押后多久拿到房产证没有具体规定，但通常情况下，从登记之日起的30天内应能完成过户手续并领取新的房产证。

房产证

房产撤押后办理过户，首先需要确保所有的抵押权已完全解除，即银行或相关金融机构已出具解除抵押的证明文件，按照以下步骤进行：

1.准备过户材料：包括房产证原件（已解除抵押）、买卖双方的身份证明、房屋买卖合同等必要文件。

2.提交过户申请：将准备好的材料提交至当地不动产登记机构，填写过户申请表并缴纳相应的税费。

3.审核与登记：不动产登记机构将对提交的材料进行审核，确认无误后进行登记，并颁发新的房产证给买方。

三、房产过户流程及所需材料

房产过户的流程大致包括以下几个步骤：

1.签订买卖合同：买卖双方就房屋买卖事宜达成一致，并签订正式的房屋买卖合同。

2.缴纳税费：根据当地政策规定，买卖双方需缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。

3.提交过户申请：携带房产证原件（已解除抵押）、身份证明、买卖合同、税费缴纳证明等材料，前往当地不动产登记机构提交过户申请。

4.审核与登记：不动产登记机构对提交的材料进行审核，确认无误后进行登记，并颁发新的房产证给买方。

所需材料主要包括：房产证原件（已解除抵押）、买卖双方的身份证明（如身份证、户口本等）、房屋买卖合同、税费缴纳证明等。