宅基地外搭建违法吗

宅基地

一、宅基地外搭建违法吗

在宅基地外搭建建筑是否违法，取决于多个因素。

1.农民在自家宅基地建房并非一概而论地视为违法。只要经过乡镇政府审核和县级政府的批准，按照规划在宅基地上建造住宅是合法的。

农民

2.若农民在未经批准的情况下，擅自超出宅基地范围或在宅基地外搭建建筑，且该行为不符合土地利用总体规划，那么就属于违章建筑，构成违法行为。

因此，宅基地外搭建是否违法，关键在于是否经过合法审批以及是否符合土地利用规划。

二、宅基地征收问题

关于农村宅基地的征收问题，首先要明确的是，农村宅基地不一定会被征收，但存在被征收的可能性。

1.土地征收是一种具有强制性的具体行政行为，当集体和公共利益需要时，个人利益需要让位于集体和公共利益，国家也会充分考虑民生问题，对被征收对象进行合理补偿。

2.在征收宅基地时，必须遵循法定程序，包括调查、评估、公告、听证、登记和协议等步骤，公告和听证程序是被征收人维护自己合法权益的关键环节。

因此，在面临宅基地征收时，农民应密切关注相关公告内容，及时提出异议并要求召开听证会，以维护自己的合法权益。

三、宅基地翻盖手续

对于农村老房翻盖手续的问题，首先需要明确的是，翻盖房屋必须遵循一定的流程和规定。

一般来说，农民需要向自然村合作社提出书面申请，经过公示、审查、审核、现场查看、审批等步骤后，方可进行改、扩、翻建施工。具体流程包括：

1.农户向所在的自然村合作社提出书面申请；

2.合作社进行公示和审查；

3.新村村委会收到材料后进行审核；

4.相关部门进行现场查看和审批；

5.进行改、扩、翻建房施工并建档备案。

翻修旧房需要的手续也有所不同，一般情况下需要持有土地证、房产证等相关证件和材料，到行政审批大厅规划局窗口进行报建。

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