标题，这种投资模式的风险在哪里？

银行

模式无需多言，但他的操作颇为有趣。先说模式，这非常典型。投资者抵押房产，表面说是经营用途，从银行获取经营贷。但实际上，资金被投入所谓的金融产品中。银行利率低，此处收益高，投资者如同运用杠杆获取息差。且不说抵押房子属于违规操作，利用低成本杠杆资金投资高回报项目，正是不少人常用的做法。投资者面临两种风险：一是银行要求除还息外还需归还本金；二是投资项目失败。如果房屋市场价下跌，抵押估值也会随之降低。投资者贷款到期时，可能面临银行拒贷或额度缩减，从而出现资金缺口。这属于典型的债务挤压现象。关键在于，这是否属于正规生意？我认为并非如此，大家可以参照网上流传的一则公告进行判断。

若是真事文中多处出现不专业用词，存在与法律、金融规范相悖的表述。一看就知道，完全提不起兴趣再看第二眼。转念一想，创始人形象本就仙风道骨，如此搭配也颇为契合。这种表达方式筛选出一批有房但缺乏金融知识的人。有种非洲王子骗局的感觉——利用漏洞筛选掉聪明人。留下有意上钩的。这类人缺乏风险意识，容易听从所谓指导去银行贷款，即使风险显现也盲目相信继续下去。过去二三十年，许多人财富快速增长，但金融与风险知识未能同步提升，这也无可奈何。监管本应事前有应对之策，但从过去十年种种情况看，其发展速度未能跟上变化。