地下车库漏水谁的责任大一点

民法典

一、地下车库漏水谁的责任大一点

地下车库漏水，其责任归属主要取决于是否处于质保期内，具体如下：

1.一般来说，如果地下车库漏水问题发生在质保期内，那么开发商应承担无条件处理漏水的责任，并赔偿因此给车辆造成的相应损失。这种情况下，开发商的责任无疑更大一些。

汽车

2.如果质保期已过，受损车主则需要自行承担维修费用。但车主仍然可以向物业反映漏水问题，物业在取得业主同意后，可以启动公共维修基金对地下车库进行维修。

因此，在质保期内，开发商的责任更大；质保期外，则可能需要物业和业主共同承担维修责任。

二、小区车库产权归谁所有？

小区车库的产权归属问题，涉及业主、开发商及国家等多方面。小区车库的产权归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式自行约定。

1.根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条的规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，也是由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定的。

2.第二百七十六条还规定，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

因此，小区车库的产权归属并非一成不变，而是根据具体情况由当事人约定或法律规定来确定的。