私人与私人签订的抵押合同有效吗

合同

一、私人与私人签订的抵押合同有效吗

私人与私人签订的抵押合同有效，具体情况如下：

1.根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一个有效的民事法律行为需要满足三个条件：

民法典

(1)行为人具有相应的民事行为能力；

(2)意思表示真实；

(3)不违反法律、行政法规的强制性规定且不违背公序良俗。

因此，当私人之间签订的抵押合同满足这些条件时，即双方当事人具备民事行为能力，合同内容真实表达双方意愿，且不违反法律的强制性规定和公序良俗，那么该抵押合同即具有法律效力。

2.值得注意的是，对于不动产抵押，如房屋抵押，还需进行抵押登记，抵押权自登记时设立。

二、私人抵押合同何时无效？

私人抵押合同在以下情况下会无效：

1.当债务人有多个债权人时，若其将全部财产抵押给其中一个债权人，导致丧失履行其他债务的能力，进而损害了其他债权人的合法权益，这种抵押合同将被视为无效。

2.对于国有企业已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物等财产的抵押，若未经政府主管部门批准，相关抵押合同同样无效。

3.抵押合同中若涉及法律明确禁止抵押的财产，如土地所有权、耕地等集体所有的土地使用权、公益设施等，以及所有权、使用权不明或有争议的财产，依法被查封、扣押、监管的财产，均会导致抵押合同无效。

4.在破产企业特定期间内，对原无抵押的债务新设定的抵押并签订的抵押合同，也属无效范畴。