按揭贷款买的房房产证是怎样的

按揭

一、按揭贷款买的房房产证是怎样的

按揭贷款购买的房产证与全款购买的房产证在性质上没有区别，都是合法的房屋产权证明。按揭贷款购房者在还清贷款前，房产证通常由银行抵押，待贷款还清后，银行会解除抵押并返还房产证。

二、按揭买房如何办理房产证

房产证

按揭购买的房屋办理房产证，主要分为两种情况：

1.如果房产证正本已经抵押在银行，购房者在还清贷款或提前还款后，需要联系银行进行后续手续。

(1)购房者需携带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票等相关文件，按照银行要求的时间前往办理。

(2)完成结算手续后，购房者会获得还款凭证，同时银行会归还产权证正本、买卖合同正本和保单正本。

2.对于那些银行不要求必须将产权证正本押在银行的情况，购房者可以持有带有抵押登记标志的产权证。

(1)在还清贷款后，除了重复上述部分步骤外，购房者还需与银行一起进行撤销抵押登记的程序。这通常涉及银行联系主管国土房管局，并与购房者一同前往办理撤销手续。

(2)购房者需准备好所有相关证件，包括银行开具的还款凭证。

三、按揭房贷款还清后如何领回产权证

按揭房贷款还清后，领回产权证的程序主要取决于产权证原本是否抵押在银行。

1.如果产权证原本已抵押在银行，购房者在还清贷款后，需按照银行的要求办理相关手续，包括携带必要文件前往银行进行结算。

2.若产权证原本未抵押在银行，而是由购房者持有带有抵押登记标志的产权证，则在还清贷款后，购房者需与银行一同前往国土房管局办理撤销抵押登记的手续。