契税怎么算

契税计算公式为：

契税=（房屋买卖价格/（1+5%））×3%

其中，“1+5%”是因为5%为增值税，需要在买卖价格基础上加上，然后再按照3%计算契税。举个例子，假设房屋买卖价格为100万元，那么契税计算如下：

契税=（100万元/（1+5%））×3% = 28275元

因此，该房屋的契税为28275元。值得注意的是，不同地区的契税费率可能会略有不同，具体还需根据当地政策确定。