租赁房屋能继承吗

合同

一、租赁房屋能继承吗

租赁房屋本身并不能被继承。在租赁期限内，如果承租人去世，与其生前共同居住的人虽然可以继续承租该房屋，但这并不等同于继承了该房屋。

1.继续承租是基于原租赁合同的关系，而非基于继承权。租赁房屋的承租权并不因承租人的去世而自动转移给其继承人，而是需要由同住人或其他符合条件的亲属按照相关规定重新确定承租人。

财产

2.对于公房等由国家或集体所有的房屋，其承租权更不能作为承租人的财产进行继承分割。但公房的承租权可以依法由同住人或其他亲属继续承租，这实际上是一种承租权的转移，而非继承。

二、租赁期内死亡同住人权利？

在租赁期内，如果承租人去世，与其生前共同居住的人享有继续承租该房屋的权利。

1.这一权利是基于原租赁合同的关系以及同住人与承租人之间的共同生活关系而确立的。同住人可以继续按照原租赁合同的约定使用该房屋，并承担相应的租金等义务。

2.同住人并不因此享有对该房屋的继承权。他们只能继续承租，而不能将该房屋作为遗产进行分割或继承。

3.如果同住人之间就承租权的归属产生争议，可以协商解决，也可以按照相关规定由出租人或相关部门进行确定。

4.如果承租人在去世前留有遗嘱或遗赠扶养协议等法律文件，且其中涉及对该房屋租赁权的处理，那么同住人在行使继续承租权时还需要考虑这些法律文件的规定。

三、租赁房屋继承的法律规定？

关于租赁房屋继承的法律规定，主要体现在《中华人民共和国民法典》中。

该法规定明确指出，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。这一规定实际上是对同住人继续承租权的确认和保护。益。