合肥二手房过户费用多少钱

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一、合肥二手房过户费用多少钱

合肥二手房过户费用可能几千元左右，主要包括买卖双方应缴纳的税费。

1.对于买房人来说，需缴纳的税费有：

二手房

(1)契税，具体为房款的1.5%（面积在144平米以上的需缴纳3%，90平米以下且为首套房的可缴纳1%）；

(2)交易费为3元/平方米；

(3)权属登记费及取证费则按各区具体规定，一般在200元内；

(4)还有测绘费，同样按各区具体规定执行。

2.对于卖房人来说，应缴纳的税费包括：

(1)交易费3元/平方米；

(2)个人所得税（房产交易盈利部分的20%或房款的1%，房产证满5年且是唯一住房的可免除）；

(3)增值税（差价*5.5%，房产证未满5年的需缴纳）。

这些费用共同构成了合肥二手房过户所需的总费用。

二、合肥二手房首付比例规定？

合肥二手房的首付比例依据多种因素而定。

1.若卖房者尚未偿清贷款并要求购房者配合还贷，建议走资金监管程序，此时首付通常为3成。

2.若房子本身无贷款或卖房者已完成抵押还款，且购房者为首次购房，则二手房贷款最低首付为2成，即可贷款80%。

3.在非限购城市，首套房首付比例为20%，二套房则为30%-40%；而在限购城市，首套房首付比例为30%，若已结清首套贷款再购二套房，则首付比例为30%，若未结清则首付比例为40%-70%。

这些规定旨在根据购房者的具体情况和市场调控政策来合理设定首付比例。