房地产公司破产债务怎么办

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一、房地产公司破产债务怎么办

当房地产公司面临破产时，其债务的处理是一个复杂且关键的问题：

1.破产清算是一个必不可少的环节，它要求对公司全部资产进行详尽无遗的调查与价值评价。在债务处理上，必须严格遵循法律明文规定的清偿顺序。

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2.根据《企业破产法》第一百一十三条的规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，需按照以下顺序清偿：

(1)破产人所欠职工的工资、医疗、伤残补助、抚恤费用以及应划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用和法律、行政法规规定应支付给职工的补偿金；

(2)破产人欠缴的除前款规定以外的社会保险费用和税款；

(3)普通破产债权。若破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求，将按照比例分配。

二、房地产公司清算的程序

房地产公司清算的程序是一个系统性的过程，旨在确保公司资产得到合理处置，债权人权益得到保障。

1.应依法成立清算小组。在人民法院宣布企业进入破产状态后的规定时间内，由股东会、政府机构及相关领域的专家学者组成法定的清算小组。

2.清算小组将接手破产公司的日常运营管理，对破产企业资产进行全面管理、整理、评估、处置和分配，并代表破产企业出席各类民事活动。

3.清算小组将提出详尽的破产财产分配计划，经债权人全体会议通过后，提交至人民法院审核批准并实施。