征地拆迁归哪个部门管

行政复议

一、征地拆迁归哪个部门管

征地拆迁归房屋征收部门管辖。市、县级人民政府确定的房屋征收部门负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

1.若对房屋征收部门的工作存在争议，被征收人可以向市、县级人民政府进行投诉，寻求合法途径维护自身权益。

行政诉讼

2.如果房屋征收部门的工作不符合法律法规，被征收人除了可以向市县级人民政府投诉之外，还可以依法申请行政复议或提起行政诉讼，以维护自身合法权益。

二、征地拆迁基本流程

征地拆迁的基本流程包括以下几个步骤：

1.申领《房屋拆迁许可证》。在此过程中，拆迁人需向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交相关材料，包括建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等。

2.拆迁管理部门对申请材料进行审核，确保拆迁活动符合法律法规和政策要求。审核通过后，发放《房屋拆迁许可证》。

3.发布《拆迁通告》，告知被拆迁人拆迁范围、拆迁期限、补偿安置方式等事项。同时，选择确定评估机构，对被拆迁房屋进行价值评估。

4.入户调查，了解被拆迁房屋的具体情况，包括面积、结构、附属设施等。评估结果公示后，出具并送达评估报告。

5.与被拆迁人签订房屋拆迁补偿安置协议，明确补偿方式、金额和时间等事项。在发放、领取补偿款后，按照协议约定的期限和方式进行房屋拆除。

三、房屋拆迁补偿计算

房屋拆迁补偿的计算依据主要包括以下几个方面：

1.对被征收房屋价值的补偿，应不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

2.对因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。这一补偿旨在保障被征收人的合法权益，减轻因拆迁带来的经济损失。

3.被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换作为补偿方式。如果选择房屋产权调换，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋。

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