按揭贷款买房有房产证吗

按揭

一、按揭贷款买房有房产证吗

按揭贷款买房，购房者仍然可以获得房产证。在通过银行按揭贷款购房的过程中，购房人需要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。

1.这些合同的签订是为了确保银行在贷款未还清前对房屋享有一定的权益保障，但并不意味着购房者失去了对房屋的所有权。

房产证

2.实际上，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门会对该房屋进行登记备案，并设定抵押权。此时，购房者需要到房管局办理一个标明抵押事项的《房屋他项权证》。

3.这个证书会留在银行作为贷款未还清的证明，但购房者仍然可以拿到属于自己的房产证。只不过，在房产证上会备注贷款尚未还清的情况，以提醒购房者和相关机构该房屋目前仍处于抵押状态。

二、按揭贷款买房如何办理房产证

按揭贷款买房办理房产证的流程主要包括以下几个步骤：

1.签订购房合同：购房者与开发商签订购房合同，并支付首付款。

2.申请贷款：购房者向银行申请按揭贷款，并提交相关贷款资料。

3.银行审核：银行对购房者的贷款申请进行审核，包括信用记录、收入状况等。

4.签订合同：审核通过后，购房者与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。

5.办理产权证：开发商在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。购房者需配合开发商完成相关手续，包括缴纳税费、提供身份证明等。

6.办理他项权证：房管局对房屋进行登记备案后，购房者需办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，并将其放在银行。

7.领取房产证：购房者可以领取属于自己的房产证，但请注意，房产证上会备注贷款尚未还清的情况。