夫妻一方去世房产如何卖

夫妻

一、夫妻一方去世房产如何卖

夫妻一方去世后，想要将房产卖掉，需要完成产权过户登记手续。这意味着，在去世一方的法定继承程序完成后，新的产权人需到相关部门进行产权过户登记，之后才能进行房产的出售。

具体步骤包括：

合同

1.需到房产所在地的公证处办理继承公证，明确新的产权人。

2.准备好申请材料，前往房产局填写相关表格和存量合同。

3.将房产过户的申请材料全部提交给房产局，并按照回执单上说明的日期去缴纳税金。

4.税金缴纳完毕后，即可拿到新的房产证，此时房产即可上市交易。

在办理过程中，需要注意的是，《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、夫妻一方去世房产过户流程

夫妻一方去世后的房产过户流程，主要包括以下几个步骤：

1.继承公证：需要到房产所在地的公证处办理继承公证，明确去世一方的房产份额由谁继承。

2.准备申请材料：根据公证处的要求，准备好相关的申请材料，如身份证、户口本、房产证、继承公证书等。

3.填写表格和存量合同：到房产局后，需要填写一些表格和存量合同，这些表格和合同主要用于记录房产过户的相关信息。

4.提交申请并缴纳税金：将准备好的申请材料和填好的表格一起提交给房产局，然后按照回执单上说明的日期去缴纳税金。

5.领取房产证：税金缴纳完毕后，即可到房产局领取新的房产证，此时房产的过户手续即完成。

三、夫妻一方去世房产分配原则

夫妻一方去世后，房产的分配原则主要依据《民法典》的相关规定进行。

1.如果夫妻双方共同拥有产权的房产，其中一方去世，那么配偶首先获得房产的一半份额。

对于去世一方的另一半份额，如果去世者未留下遗嘱，那么所有第一顺位继承人，即配偶、父母、子女均有权继承这部分遗产。

2.在分配过程中，如果所有第一顺位继承人均同意由其中一人继承全部遗产，那么可以到公证处办理继承公证，此人也可到法院起诉要求继承遗产。

3.如果第一顺位继承人之中任意一人对继承遗产有异议，或无法出具公证处需要的证明材料，那么此第一顺位继承人可以起诉至法院要求分割遗产。