父母出资买房单方面赠与怎么写

合同

一、父母出资买房单方面赠与怎么写

对于父母出资买房单方面赠与的情况，赠与合同的撰写需要明确双方的权利义务，并确保符合相关法律法规的要求：

1.赠与合同应明确甲方（父母）和乙方（子女）的基本信息，包括姓名、住所和身份证号等。

身份证

2.在合同中应详细写明赠与的房屋信息，如位置、楼层、面积等，并明确甲方将该房屋无偿赠与给乙方，乙方同意接受此赠与。

3.合同还需包含甲方对房屋所有权的保证，以及对赠与物瑕疵的告知义务。为确保赠与的专一性，合同中可以约定将该房产仅赠与乙方一人，其他与乙方相关的亲属都无权享有该房产任何权力。

4.应明确乙方违反该约定时，甲方有权收回房屋。

5.在合同生效后，甲方应在约定时间内向乙方移交房屋，并协助乙方办理相关变更登记手续。乙方则无需向甲方支付任何费用，但应承担与移交房屋和办理手续相关的费用。

6.合同应明确违约责任，并约定合同生效的条件和日期。双方签字后，合同即具有法律效力。

二、房产赠与录音的法律效力

房产赠与录音虽然具有一定的法律效力，但并不能完全替代书面合同。

1.由于房屋的特殊性，赠与房产除具有一般赠与合同的基本属性外，还需要正式的房地产赠与转让手续，并签订书面转让合同。

2.根据相关法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

3.在赠与财产的权利转移之前，赠与人有权撤销赠与。但经过公证的赠与合同或具有公益、道德义务性质的赠与合同除外。

三、婚后父母赠与的房产归属问题

对于婚后父母赠与的房产归属问题，需要根据具体情况进行判断。

1.一般来说，如果婚后夫妻一方的父母赠予的房产没有明确指出给谁或者说赠予给夫妻双方的，那么该房产一般属于夫妻共同财产。

2.如果婚后由一方父母出资购买的房产，产权登记在出资人的一方子女的名下，那么该房产应视为只对自己一方子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产。

3.根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括继承或受赠的财产（但本法另有规定的除外），为夫妻的共同财产。