业主装修被破坏物业有责任吗

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一、业主装修被破坏物业有责任吗

对于业主装修被破坏，物业一般没有责任。

1.业主的人身、财产损害赔偿责任，原则上可由物业管理公司与业主在物业管理合同中作出特别约定。

财产

2.若合同中未对这类损害赔偿责任作出特别约定，那么物业管理公司通常不承担业主的人身、财产损害赔偿责任。

（1）这主要是因为，物业管理公司的职责主要是确保物业使用的方便安全，以及小区公共秩序的良好与稳定，而非广义上的社会安全保障。

（2）在没有特别约定的情况下，物业管理公司不承担业主的人身保险责任，其服务范围也超出了《物业管理服务合同》约定的一般保安服务事项。

3.如果物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，那么根据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业服务企业应当依法承担相应的法律责任。

二、业主被破坏物业赔偿律师作用

李律师提醒您，当遇到业主在小区被打或其他损害事件，并希望向物业索赔时，聘请律师的作用至关重要。

1.律师可以帮助当事人全面分析案情，明确利弊得失。对于大多数对法律知识了解较少的当事人来说，律师的专业分析能够让他们更加清晰地了解自己在诉讼中所处的地位，为合法行使权利打好基础。

2.律师可以帮助当事人调查证据。律师有权向有关单位和个人进行调查，获取对当事人有利的证据材料，并有权查阅案卷材料，全面了解案情。

3.律师在诉讼过程中将代表当事人出庭参加诉讼，参加法庭调查和法庭辩论，依法陈述意见和要求。律师的专业素养和辩论技巧将为当事人争取最大的利益。