南宁房产契税去哪里缴纳

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一、南宁房产契税去哪里缴纳

在南宁，房产契税的缴纳地点明确指向当地的税务部门，无论是购买新房还是二手房，契税的缴纳都是购房流程中不可或缺的一环，且通常需在办理房产证之前完成。

1.对于新房购买者，凭借购房合同、发票或收据以及身份证等相关资料，即可前往税务部门办理契税缴纳手续。

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2.二手房交易则需买卖双方共同前往房产交易核心窗口，提交包括房屋转移纳税申请书、房产评估报告、双方身份证复印件及原房产证等在内的一系列资料，以完成契税的缴纳。

二、南宁房产契税缴纳所需资料

南宁房产契税的缴纳所需资料因房屋类型及交易方式的不同而有所差异。

1.对于商品房买卖，购房者需准备商品房买卖合同及购房发票（或首期付款收据）；

2.二手房买卖或赠与，则需买卖提供契约或赠与公证书、评估单及原房证；

3.房屋交换、则需拆迁交换公协议书房、买评估断单协议及交换双方原房证；

4.房屋拆迁重购（安置）住房，则需准备拆迁安置合同或协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证以及根据具体情况可能需要的其他资料。

三、南宁房产契税缴纳政策

南宁的房产契税缴纳政策遵循国家相关规定，并对个人购买家庭住房给予了一定的税收优惠。

1.对于面积为90平方米以上的家庭首套住房，契税税率减按2%征收；而家庭第二套改善性住房，若面积在90平方米及以下，契税税率减按1%征收，若面积在90平方米以上，则减按1.5%征收。

2.纳税人申请享受税收优惠时，需根据规定提供家庭住房情况书面查询结果，并由房地产主管部门协助核实。

3.对于暂不具备查询条件的地区，纳税人需提交家庭住房实有套数书面诚信保证，如有不实将承担相应责任。

4.需要注意的是，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策条第二项，其余地区均适用本政策。