直系亲属赠与交多少税

契税

一、直系亲属赠与交多少税

直系亲属赠与交纳的税费具体如下：

1.直系亲属在进行房产赠与时，需要缴纳房管局评估价3%的契税，这是税费中的大头；

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2.还需缴纳房管局评估价0.5%的印花税，以及房管局评估价2%的赠与公证费；

3.还需一并按照房管局评估价缴纳赠与手续费，并按照每宗房产收取房地产权转移登记费。

这些费用共同构成了直系亲属赠与房产所需缴纳的主要税费。

二、直系亲属赠与房产的税费构成

直系亲属赠与房产的税费构成相对复杂，主要包括公证费、契税、合同印花税、权证印花税以及产权登记费。

1.契税是占据比例较大的一项，通常占到房屋评估价格的1%-4%左右。

2.公证费则是根据《公证法》的相关规定，由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定收费标准。

3.合同印花税、权证印花税和产权登记费则是按照相关规定进行缴纳。

这些税费共同构成了直系亲属赠与房产时所需承担的经济负担。

三、直系亲属赠与房产的免税情形

在直系亲属赠与房产的过程中，也存在一些免税情形。

1.如果受赠人将直系亲属赠与的房屋出售（为新房且为普通住宅，未满五年），在某些情况下可能有机会免征个人所得税。

这一免税政策的具体实施可能因地区和具体政策而异，需要咨询当地税务部门或专业律师进行确认。

2.如果是因为遗产继承而获得的直系亲属房屋所有权，则根据《民法典》的规定，法定继承人在继承土地使用权、房屋产权时，是不征收契税的。

这一规定为法定继承人提供了一定的税收优惠，需要注意的是，只有法定继承人才能享受这一免税政策，其他非法定继承人则无法享受。