房产赠与过户和买卖过户哪个划算

契税

一、房产赠与过户和买卖过户哪个划算

房产赠与过户和买卖过户哪个划算，实际上取决于多种因素，包括房产的持有时间、未来是否计划再次出售等。

1.对于不需要再次出售的房产，赠与过户可能是一个较为经济的选择。

个人所得税

（1）赠与过户的费用主要包括契税、测绘费、权属登记费及取证费和公证费。

（2）需要注意的是，如果受赠人在未来选择出售该房产，需要缴纳成交价的20%作为个人所得税。

2.对于可能再次出售的房产，买卖过户可能更为划算。

买卖过户的费用包括契税、测绘费、权属登记费及取证费，以及个税。

二、房产赠与过户费用

房产赠与过户的费用主要包括以下几部分：

1.契税：根据规定，契税的税率为3%的房款。

2.测绘费：按照房屋面积计算，费用为1.36元/平米。

3.权属登记费及取证费：这部分费用通常在150元以内。

4.公证费：公证费是房产赠与过户中较为重要的一项费用，按照房款的0.3%计算。

还需要注意，赠与过户需要先到公证处进行公证处理，公证书出具后才能和原产权人一起到房管局进行分成赠与。

三、房产买卖过户费用

房产买卖过户的费用主要包括以下几部分：

1.契税：契税的税率根据房产的性质和持有时间而定，一般为1.5%或3%。

2.测绘费：同样按照房屋面积计算，费用为1.36元/平米。

3.权属登记费及取证费：这部分费用通常在150元以内。

4.个税：个税的税率为1%。

5.如果房产属于房改房，无论是赠予还是买卖过户，都需要交纳土地出让金。土地出让金的比例按照当年成本价×建筑面积×1%来计算，具体金额由房产所在地的房地产行政主管部门公布。

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