租房保证金能不能退

保证金

一、租房保证金能不能退

租房保证金，也即租房押金，在租房合同到期后，能否退还给承租人是一个普遍关注的问题，关于租房保证金能否退还，首先要看押金的性质，具体如下：

1.如果押金是作为物品保全而收取的，那么在合同到期且物品无损的情况下，押金是应当退还的。

合同

2.但如果双方在合同中约定押金为违约金，且承租人存在违约行为，那么押金可能就无法全额退还。

3.对于租金的支付和退还，双方应严格按照合同约定执行，没有约定的可以协商补充，协商不成的可以诉诸法律。

二、租房合同违约金收取标准

租房合同违约金的收取标准是由双方协商确定的，没有固定的数额限制。

1.一般来说，违约金的数额是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

(1)在实际操作中，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方有权向法院请求增加违约金；

(2)如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方也有权请求法院减少违约金。

2.需要注意的是，租房合同中的定金、违约金以及损害赔偿金是不能重复计算的。

3.在计算违约金时，应依据合同的具体约定来进行，且在合同解除后，各种违约金的计算方式也可能因情况的不同而有所不同。