建筑工程总承包包括哪些

合同

一、建筑工程总承包包括哪些

1.建筑工程总承包包括从工程项目的勘察、设计、施工、采购到试运行等全过程或若干阶段的承包。

2.总承包单位需持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。

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3.禁止超越资质等级许可的业务范围或以其他企业名义承揽工程，也禁止允许其他单位或个人使用本企业资质证书承揽工程。

4.对于大型或结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包，共同承包的各方需对承包合同的履行承担连带责任。

二、总承包单位的责任

总承包单位在建筑工程中承担重要责任。

1.总承包单位需按照总承包合同的约定对建设单位负责，确保工程质量和安全。

2.总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但必须经建设单位认可。

3.主体结构的施工必须由总承包单位自行完成，禁止将其承包的全部工程转包或肢解后以分包名义转包。

4.总承包单位还需对分包工程进行管理和监督，确保分包单位按照分包合同的约定完成工程，并对分包工程的质量和安全承担连带责任。

三、分包工程的规定与限制

分包工程在建筑工程中受到一定的规定与限制。

1.分包单位必须具备相应的资质条件，禁止总承包单位将工程分包给不具备资质条件的单位。

2.禁止分包单位将其承包的工程再分包，确保工程质量和安全。

3.分包单位需按照分包合同的约定对总承包单位负责，接受总承包单位的管理和监督。

4.总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任，共同保障工程质量和安全。

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