房子结婚前买的离婚后归谁

结婚

结婚前买的房子，离婚后归买房一方所有，因为这是婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻一方的婚前财产属于其个人财产，离婚时不会作为夫妻共同财产进行分割。

具体来说，第一千零六十三条明确规定了夫妻个人财产的范围，其中就包括一方的婚前财产。

离婚

离婚房产分割的规定在《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》中有详细阐述。

1.当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院会根据不同情形进行处理。

(1)如果双方均主张房屋所有权并同意竞价取得，那么法院会准许；

(2)如果一方主张房屋所有权，那么由评估机构对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；

(3)如果双方均不主张房屋所有权，那么根据当事人的申请，法院会拍卖、变卖房屋，并分割所得价款。

2.对于尚未取得所有权或完全所有权的房屋，如果双方有争议且协商不成，法院不会判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。

3.待房屋取得完全所有权后，有争议的双方可以另行提起诉讼。

三、离婚时如何处理贷款房产

离婚时处理贷款房产是一个相对复杂的问题。

1.如果房产是婚前一方购买并贷款，婚后双方共同还贷，那么离婚时双方需要就房产的归属和贷款的处理进行协商。

2.如果协商不成，可以依据相关法律法规进行处理。

3.具体来说，如果房产登记在首付款支付方名下，且双方不能就房产归属达成协议，那么法院可能会判决房产归登记一方所有，尚未归还的贷款也归该方承担。

4.但需要注意的是，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。