房屋赠与过户税率多少

增值税

一、房屋赠与过户税率多少

房屋赠与过户涉及的税率主要包括增值税、附加税以及契税等，具体如下：

1.就增值税而言，根据现行增值税暂行条例及其实施细则的规定，单位或个人将不动产或土地使用权无偿赠送其他单位或个人时，被视为应税行为，赠与方需按5%的税率缴纳增值税。

契税

2.附加税是随增值税而产生的，包括城建税和教育费附加，分别按应缴纳增值税的7%和3%比例缴纳。

3.至于契税，其具体税率并未在素材中直接给出，但通常契税的缴纳是房屋赠与过户中不可或缺的一环，税率会根据地区及房屋性质有所不同。

二、房屋赠与与买卖过户税费比较

将房屋赠与与买卖过户的税费进行比较时，可以看出两者在税费种类和税率上均存在差异。

1.买卖过户除了契税外，还可能涉及增值税、个人所得税、交易手续费、工本费以及公证费等，其中增值税和个人所得税的税率及免税条件较为复杂，需根据具体情况判断。

2.而房屋赠与过户虽然免除了个人所得税的缴纳（但未来出售时可能产生高额个税），但增值税和契税的负担依然较重。

3.还需考虑赠与行为可能产生的其他法律后果，如赠与合同的效力、撤销权等问题。因此，在选择房屋过户方式时，应综合考虑税费负担、法律风险及个人实际情况等多方面因素。