房屋租赁中,如果合同没有明确写明,抽油烟机或者空调的清洗是由出租方

合同

还是承租方负责呢

根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方在签订合同时应当明确约定各自的权利和义务。如果房屋租赁合同没有明确写明抽油烟机或者空调的清洗是由出租方还是承租方负责，那么需要考虑以下几点：

首先，根据《物权法》、《消费者权益保护法》等相关法律规定，在使用过程中对于房屋内部设备维护、修理以及更换等事项都有一定的规范要求。因此，在实际操作过程中应该参照这些法律条文来解决。

空调

其次，一般情况下，在签订房屋租赁协议时习惯上会注重包含比较常见或基本型号设备进行说明，并就其具体维修、清洁与保养等问题进行了详细规定。但假如在协议内容上并未涉及，则需要按照实际情况分析。例如：若在入住之初发现设备存在问题，则由出租方（即业主）进行必要性检查、处理；而若非正常损耗导致需求清洁，则可由承租人负责。

最后，应该注重在租赁合同中明确设备的状态、使用年限和维护方式等问题，并对于清洗和保养事项进行必要约定。这样可以避免纠纷发生，也能够更好地保障双方的权益。