离婚房产赠与子女的手续如何办理

离婚

1.在夫妻离婚时，若决定将房产赠与子女，双方仅需签署一份赠与协议书，明确约定将房屋赠予子女。

2.为了确保房产真正归属于子女，离婚双方需要将房产过户给子女。

夫妻

在办理房产赠与过户时，涉及以下费用：

1.签署确认书：赠与人与受赠人需共同到房管局签署确认书，并准备相关资料，如产权证或购买合同等。此环节涉及的费用包括工本杂费、测绘费、公证费和查册费。

2.评估：房产需进行评估，评估费为评估价的5‰，但每宗至少1000元。由于是赠与业务，评估价通常较市价低。

3.办理赠与公证：赠与公证费为评估价的2%。

4.缴纳税费：在房管局办理赠与登记时，需缴纳契税、印花税和房地产权转移登记费。

5.办理新房产证：完成上述步骤后，将获得新的房产证。若赠与人和受赠人之间为直系亲属或姻亲关系，则免缴契税。

三、不需公证的赠与办理

1.夫妻在离婚时，将房产赠与子女不需要公证。只需双方签署赠与协议书，明确约定将房屋赠予子女。

2.但需注意，根据我国民法典，房产在过户前仍属于原产权人。因此，为确保房产真正属于子女，双方需完成过户手续。

现在你对离婚房产赠与子女的手续有了更清晰的了解，如果还有其他疑问，欢迎在张律师这里提出，我们的法律专家会为你详细解答。