招聘
绝大多数业主经济条件并不宽裕，总是妄图不花钱或者少花钱，却想享受高水平的物业服务。开发商开发楼盘之后，由于楼盘的所有权归开发商所有，所以开发商拥有的面积和户数往往超过50%，这就相当于开发商自己就是业主大会，它有权决定
招聘哪一家物业
公司，只要
招聘流程合法，那么这一行为就是合法合规的。购房者在买房的时候是能够看到物业费标准的，买卖双方签署的也是国家统一的格式化
合同，开发商根本没法坑购房者。可有些人买了房之后却说自己不知道、不清楚，还声称自己被骗了，这种说法除了表明自己愚蠢之外，根本不会有人相信。在自己所在城市的住建局网站上能够搜索到每个城市的物业服务标准，收费标准都规定得很明确。
成都市的物业服务标准就比较细致，可以作为参考。一般城市的物业服务标准基本分为三级。当然，有些服务项目因为太过琐碎，所以并非所有都有规定，但这部分是非常市场化的，价格很透明，竞争也非常激烈，例如清掏化粪池的费用。实际上，从制度设计层面来看，是在压低物业费的收入。小区前两年处于质保期内，由开发商寻找物业
公司，即便压低了物业费，基本上也能维持一定的利润。在这期间，只要业主购买的房子面积和户数超过二分之一，就可以召开业主大会来更换物业
公司。
四川省最新版的物业管理条例规定，只要房屋售出超过半数，再有20名业主联名就能够更换物业
公司。但这里其实是默认了要涨价的情况。先不说物料成本是否会上涨，物业
公司作为劳动密集型企业，人工成本占比很大，单是每年上涨的
社保费用，就算其他什么都不涨，仅仅
社保这一项，每年的用工成本都会增加。所以，指望通过更换物业
公司来降低物业费，社区和街道等政府部门很清楚这种做法不靠谱，因此不会积极响应，这就被某些人误解为物业背后有政府撑腰，所以才肆意妄为。相关部门其实非常明白，最初的物业往往是业主能请到的最便宜、最实用、性价比最高的物业
公司了。如果业主愿意提高物业费来更换物业
公司，除了原物业，没有谁会阻拦。去年
湖南长沙有一个新建小区，好像是二次供水池没有清洗，业主因此对物业
公司失去信任，仅仅开盘一年，业主就召开业主大会要更换物业
公司。物业
公司紧急大幅降低物业费试图挽回局面，但业主根本不买账，仍然决定提高20%以上的物业费，更换为大型的物业
公司。真的，业主只要愿意付钱，想要的服务都能得到，要是不愿意付钱，那就什么都不可能实现。
