电影
让我分享一个我亲身经历的例子。有一个楼盘，物业是恒大旗下的。每个月他们都会在小区里举办各种活动，比如送饮料、放映露天
电影等，看起来还挺不错的。直到有一天，一位业主的车被砸了，想调取
监控查看情况，结果发现
监控坏了。这让我感到非常惊讶，因为按照物业的说法，这个问题已经存在很久了。而恒大物业却一直忙于组织各种活动，却没时间去修理一个小小的摄像头。有一次我参加了恒大物业举办的一次活动，看到现场不仅有恒大财富项目的宣传展板，旁边还堆满了预交物业费赠送的大米、面粉和
食用油。当时我真不知道该说什么好。后来我自己买房时，就特意告诫身边的朋友，只要看到带有恒大或金碧字样的项目，一律绕道而行。当然，并不是说所有的物业
公司都像这样不靠谱，但确实存在一些管理混乱的物业。不过，盲目呼吁取消物业也是不现实的。因为在当前的
二手房交易市场中，物业管理的好坏直接影响着小区的价值。没有物业的房屋几乎很难保值，甚至连出租都很困难。我就亲身经历过这样的情况——有一套房子，面积90平方米，地段也不错，但由于小区没有物业管理，导致租金始终上不去，只能租到1400元左右。而在同一区域，同等预算最多只能租到60平方米的房子。这就是缺乏物业管理带来的直接后果。因此，如果你希望自己的楼盘几十年后不会变成那种老旧破败的样子，建议还是谨慎考虑是否要取消物业。可能有人会认为，即使有物业，三四十年后不也一样会变成老破小吗？但实际上，这完全取决于物业管理的质量。真正意义上的老破小，往往具备以下几个特征：第一，楼房长期无人修缮，外墙逐渐破旧不堪，甚至布满涂鸦和污渍；第二，小区绿化基本处于荒废状态；第三，垃圾清理和人员进出管理形同虚设，整个小区显得脏乱差。如果随意取消物业，你的房子每年可能会以1%的速度贬值。很多人以为现在所谓的老破小，都是过去用灰色石块建造的老房子，其实不然。很多老破小刚建成时，墙面刷得非常漂亮，颜色鲜艳多样，有些甚至像洋房一样时尚大气。然而，由于缺乏维护，日晒雨淋之后，才逐渐变成了今天这副模样。所以，物业管理对于房产的保值增值至关重要，大家在选择时一定要擦亮眼睛，找到真正负责任的物业
公司。
