拆迁安置房过户给子女费用高吗

契税

一、拆迁安置房过户给子女费用高吗

拆迁安置房过户给子女费用高。

1.拆迁安置房过户给子女的费用确实存在，并且其高低取决于多个因素。具体而言，这些费用包括交易手续服务费、登记费、土地收益金、核档费、契税、印花税、附加以及个人所得税等。

个人所得税

2.其中，交易手续服务费根据房屋建筑面积而定，买卖双方各承担一半；登记费、契税、印花税等则主要由买方承担；而土地收益金及附加、个人所得税等则多由卖方承担。

因此，在过户过程中，双方都需要对可能产生的费用有所预期和准备。

二、安置房过户给子女有何风险？

安置房过户给子女存在一定的风险。

1.由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证上的所有人不是子女，那么子女将无权处理该房屋，也无法享受到该房屋所带来的相关利益。

2.即使双方签订了过户协议并进行公证，但并不能保证最终的结果。如果卖方（即原房屋所有人）反悔，子女可能无法获得房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。

因此，在过户过程中，双方应谨慎考虑并签订详细的协议，以确保各自的权益得到保障。

三、拆迁安置房的分类及规定

拆迁安置房主要分为两类。

1.因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房屋在被安置人获得后，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

2.因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

这两类拆迁安置房在性质、产权归属及交易限制等方面均有所不同，因此在过户给子女时也需要根据具体情况进行处理。