协议离婚农村自建房归子女可以吗

离婚

一、协议离婚农村自建房归子女可以吗

协议离婚时，农村自建房是可以归子女所有的，但前提是子女必须是本村农业户籍。在离婚协议中，双方父母可以协商将自建房的所有权转移给子女，并一同前往相关部门办理过户手续。

1.这一过程中，需要双方父母和子女共同持各自身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证以及宅基地使用权证，到宅基地所属的村委会申请过户。

身份证

2.村委会在受理申请后，会进行公示，并需获得全村三分之二以上村民的通过，方可办理过户手续。

因此，协议离婚时，若子女符合本村农业户籍条件，自建房归子女是合法且可行的。

二、自建房过户给子女的条件

自建房过户给子女需要满足一定的条件。

1.子女必须是本村农业户籍，这是过户的基本前提。

2.过户过程中需要缴纳相关的税费，这是国家规定的程序。

3.还需要准备一系列的材料，包括登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明，以及证明房屋所有权发生转移的材料等。

4.根据《房屋登记办法》的相关规定，如果受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

因此，自建房过户给子女还需要符合上述法律规定的条件。

三、自建房过户的流程及材料

1.自建房过户给子女的流程相对明确，首先需要准备齐全的材料，包括双方父母和子女的身份证、户口簿、婚姻状况证明、房产证、宅基地使用权证等。

2.双方需一同前往宅基地所属的村委会申请过户，并填写登记申请书。村委会在受理申请后，会进行公示，并需获得全村三分之二以上村民的通过。

3.双方需携带准备好的材料，包括上述提到的以及《房屋登记办法》中规定的各项材料，前往房屋登记机构办理过户手续。

4.在提交材料并缴纳相关税费后，房屋登记机构会进行审查，并在符合法律规定的条件下，为双方办理过户登记。

5.双方将收到过户完成的证明文件，标志着自建房已经成功过户给子女。