父亲过世名下房产如何继承

财产

一、父亲过世名下房产如何继承

父亲过世后，其名下的房产继承需遵循一定的法律程序：

1.若该房产是父母共同财产，需先按照约定或法律规定进行分割，计算出被继承人（即父亲）的遗产总额。

民法典

2.在此之后，按照遗赠扶养协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序进行继承。若房产为父亲的个人财产，则直接适用上述继承顺序。

3.具体来说，如果父亲生前留有合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，并明确指定了房产的继承人，则应按照遗嘱或协议的内容进行继承。

4.若父亲未留遗嘱或遗赠扶养协议，或遗嘱、协议无效，则按照法定继承顺序进行。

5.根据《中华人民共和国民法典》的规定，第一顺序的法定继承人为配偶、子女、父母；第二顺序的法定继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

二、继承父亲房产的过户流程

继承父亲房产并办理过户手续，需遵循以下流程：

1.需到被继承人（父亲）户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。这是办理房产过户的必要前提。

2.需到区或市公证处办理继承权公证。房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种，需根据具体情况提交相应的材料，包括被继承人死亡证明、房产证明、户口簿等。

3.完成继承权公证后，需携带相关材料到房产所在地的房管交易所申请过户办理。申请过程中，需提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书等文件。

4.在房管交易所完成过户申请后，需进行房屋评估、继承公证（如已办理可跳过）、房屋测绘和继承登记等步骤。最终，领取新的房产证，完成房产继承过户流程。

三、父亲房产继承的法律依据

父亲房产继承的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》的相关规定。

1.根据《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2.《民法典》还规定了遗产的继承顺序和继承人的范围。第一千一百二十七条明确了遗产按照配偶、子女、父母为第一顺序继承人；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承人的顺序进行继承。