违章与违法建筑区别

一、违章与违法建筑区别

违章建筑与违法建筑在本质上均属于未经合法程序或违反相关规定建造的建筑物，但二者在法律界定上存在显著差异。

1.违法建筑强调的是违反法律、行政法规的直接规定，其范围相对狭窄。

2.违章建筑则涵盖了更广泛的违反法律、法规和规章的行为，其范围更为宽泛。

这种区别不仅体现在定义上，更在实际的法律后果和处理方式上有所体现。

二、违法建筑的定义及范围

违法建筑，顾名思义，是指未经规划土地主管部门批准，未取得相应建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建造的建筑物和构筑物。

其范围明确，主要包括：

1.占用公共用地。

2.不按批准图纸施工。

3.擅自改建加建。

4.非法转让土地兴建。

5.违反城市规划或超过规定标准建造。

6.擅自改变使用功能。

7.逾期未拆除的临时建筑等情形。

这些行为均直接违反了国家法律、行政法规的明确规定。

三、违章建筑的定义及范围

1.违章建筑则是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证规定建设的，以及采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

2.其范围不仅限于违反法律、行政法规，还包括了违反地方性法规、规章等规范性文件的情形。违章建筑可能包括：

(1)未申请或申请未获批准即建设的建筑。

(2)擅自改变建设工程规划许可证规定建设的建筑。

(3)擅自改变使用性质的建筑。

(4)临时建筑超期未拆除成为永久性的建筑。

(5)通过伪造材料骗取许可证建设的建筑等。

这些行为虽然可能未直接触犯国家层面的法律、行政法规，但同样违反了相关规划和管理要求，属于违章建筑的范畴。