离婚后房子归一方怎么过户再卖

离婚

一、离婚后房子归一方怎么过户再卖

离婚后，若房产归属于一方，该方可能希望将房产过户并出售。针对此情境，过户流程如下：

1.凭离婚证书和离婚房产分割协议书共同申请办理过户；若协议不成，通过法院调解或判决解除婚姻关系，则可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理过户。

法院

2.完成过户后，房产即归一方所有，该方即可按照相关法律法规进行房产出售。

二、离婚房产过户需哪些材料

离婚房产过户所需材料主要包括：

1.双方身份证件：夫妻双方的有效身份证件是办理过户手续的基础材料。

2.婚姻关系证明：包括结婚证或离婚证书，用于证明双方的婚姻状况及离婚事实。

3.房产赠与公证书（如适用）：若房产过户涉及赠与，则需提供赠与公证书。

4.离婚房产分割协议书（如适用）：双方通过民政部门办理离婚手续时，应达成房产分割协议，并凭此协议书办理过户。

5.法律文书（如适用）：若房产过户由法院调解或判决决定，则需提供已生效的法律文书。

准备齐全上述材料后，即可向房产登记机关申请办理离婚房产过户手续。

三、离婚时安置房该如何分割

离婚时，对于安置房的分割，法院会根据房屋来源的不同在夫妻之间进行分割。

1.双方均是被拆迁安置人口的：若夫妻双方均是被拆迁安置人口，则该安置房为夫妻的共同财产。在分割时，法院会根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。

2.仅有一方为被拆迁安置人口的：若仅有一方为被拆迁安置人口，但只要该房屋是在婚姻关系存续期间取得的，也应作为夫妻共同财产进行分割。