二手房产证过户税费怎么算

房产证

一、二手房产证过户税费怎么算

二手房产证过户税费计算方式是：

1.交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

二手房

2.登记费：普通二手房住宅类为80元/套，由买方承担。

3.土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，由卖方承担。

4.核档费：50元/宗。

5.契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征。但个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1.5%征收。

6.个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，税率20%。

二、二手房交易需缴哪些税费

二手房交易过程中需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税以及一系列的费用。

1.契税是二手房交易中较为重要的一项税费，其税率根据房屋是否为普通住宅以及购买者是否为首次购房有所不同。

2.个人所得税则根据纳税人能否提供完整、准确的有关凭证来计算，税率也有所不同。

3.还有一些费用如综合服务费、产权登记费、土地登记费、交易评估费、土地收益金、工本费、测绘费以及调档费等也需要缴纳。

这些税费和费用的缴纳是二手房交易过程中不可或缺的一部分，对于买卖双方来说都需要认真对待。