房屋质量问题如何谈经济赔偿

合同

一、房屋质量问题如何谈经济赔偿

面对房屋质量问题，谈经济赔偿的方式具体如下：

1.要做的是查阅购房合同，明确合同中关于房屋质量的约定以及责任归属，一旦确认房屋确实存在质量问题，便可以依据合同条款要求开发商进行相应的赔偿。

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2.如果开发商拖延解决或拒绝赔偿，购房者需要详细记录每次与开发商的交涉情况，并要求其承担因拖延而产生的差费、误工费以及因房屋质量问题导致的其他连带费用，如正在装修因停工产生的费用等。

3.购房者应以书面形式与开发商交换意见，并妥善保存好相关证据。

4.如有物业介入，应要求物业填写质量反馈单并复印一份留存，若无物业，购房者则需自行准备两份书面材料，递交时要求对方签字确认。

5.若问题在短时间内得不到解决或满意的处理办法，购房者可以向当地房管局提出书面投诉，寻求政府部门的介入。

6.在争取赔偿的过程中，快速解决往往是最理想的，但索赔并非易事，需要购房者有足够的耐心和决心。

7.在必要时，购房者还可以考虑向开发商的最大领导投诉，要求其限期解决问题，否则将采取进一步行动，如到房管局投诉或提起法律诉讼。

二、房屋质量问题的法律依据

在处理房屋质量问题时，购房者可以依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定来维护自己的合法权益。

1.第十二条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。

2.第十三条则规定：

(1)因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，人民法院同样应予支持。

(2)交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

(3)修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

这些法律规定为购房者在处理房屋质量问题时提供了有力的法律支持，购房者可以据此要求开发商承担相应的法律责任，维护自己的合法权益。