租客欠房租怎么追回

合同

一、租客欠房租怎么追回

面对租客拖欠房租的问题，首先应当审视租赁合同中关于此类情况的约定。在签订合同时，双方应尽可能详尽地考虑到可能发生的各种情况，并约定相应的处理方式。

1.可以约定当租客拖欠租金达到一定的期限或金额时，出租方有权单方面解除合同。

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2.也可约定在拖欠租金的情况下，出租方有权采取停水停电等措施进行催收。

这样的约定，一旦日后发生纠纷，出租方处理起来便有了明确的依据。

二、解除合同的程序

当出租方决定根据合同约定或法律规定解除租赁合同时，必须按照法定程序进行。

1.就是要将解除合同的通知送达到租客的手中，并保留相关证据。只有在解除合同通知正式送达租客时，合同才算是真正解除。

2.在此过程中，出租方应当注意选择合适的送达方式，如直接送达、邮寄送达等，并确保送达的有效性。

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