租房子的人不搬走怎么办

签证

一、租房子的人不搬走怎么办

当租房的人不肯搬迁时，房东应该按照以下方式处理：

1.如果承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，应视为原租约未延续，不再交租金。

合同

2.如果承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。

3.如果承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，并且要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。

4.如果承租人在租约生效期间擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理，出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得。

二、合同到期租客权利

1.根据《民法典》的相关规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。

2.如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

3.合同到期后，租客的权利主要是按照约定交还房屋，并结束租赁关系。

4.如果租客希望继续租赁，应在合理期限之前通知出租人，并按照双方协商的条件签订新的租赁合同。

三、不搬迁的法律后果

如果租房的人不按照约定搬迁，将会面临一定的法律后果。

1.房东有权要求租客立即搬离房屋，并有权要求租客支付超期占用的租金。

2.如果租客拒不搬离，房东可以向当地法院申请强制执行，要求租客立即搬离房屋。

3.如果租客在租赁期间擅自转租、转让或转借房屋，或与人交换、出卖、赠与等，将构成侵权行为，需要承担相应的法律责任。

4.租房的人应当遵守租赁合同约定，按照约定时间搬离房屋，以免面临不必要的法律后果。

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