俩人离婚房子贷款怎么算

离婚

一、俩人离婚房子贷款怎么算

俩人离婚时，房子贷款的处理方式需依据具体情况而定：

1.如果房子被认定为夫妻共同财产，且贷款也被视为夫妻共同债务，那么处理方式主要有两种。

夫妻

(1)双方协商，由其中一方取得房屋的所有权，并同时承担剩余的房贷，同时给予另一方相当于房屋价值的补偿。

(2)将房屋出售，出售所得首先用于清偿房贷，剩余的款项再由夫妻双方按照事先的约定或者法定的比例进行分割。

2.若房子是一方婚前的财产，且房贷也是该方婚前的个人债务，但婚后双方共同参与了还贷，那么婚后共同还贷的部分以及对应的房屋增值部分，将被视为夫妻共同财产。

3.在离婚时，拥有房屋的一方需要给予另一方共同还贷部分及房屋增值部分的相应补偿，而房贷则仍由房屋的所有者继续偿还。

总之，在处理离婚房贷问题时，关键在于明确房屋的产权归属，分清债务的性质，并确保处理过程遵循公平合理的原则，双方可以通过协商或者诉讼的方式来达成最终的处理方案。

二、离婚后购房合同名字去除？

在离婚后，如果购房合同上原本有两个人的名字，而双方希望去掉其中一方的名字，处理方式会根据离婚的方式（协议离婚或诉讼离婚）有所不同。

1.在协议离婚的情况：

(1)如果双方已经协商好房产的归属，并且确保贷款已经还清，那么双方需要携带离婚证、离婚协议、房产证、身份证等相关证件材料，前往房产管理部门填写申请表并提交材料。

(2)经过审核通过后，即可办理产权变更手续，去掉另一方的名字。

2.如果是诉讼离婚：

(1)法院判决房产归一方所有的，那么在没有贷款或者已经清偿贷款的前提下，可以凭借生效的法院判决书或调解书，携带相关证件材料到房产管理部门办理产权变更手续。

(2)如果房产存在贷款未还清的情况，而法院又判决房产归一方所有，那么需要先与贷款银行协商变更还款人等事宜，在银行同意后，再到房产管理部门办理产权变更手续。