水管漏水物业有职责维修么

合同

法律分析：首先需要明确管理职责的归属。根据法律规定，公共设施应由物业负责，并且维修基金可以用于支付相关费用；而非公共设施则需要看具体是属于专有部分还是共有部分。如果各方之间有约定，那么按照约定执行；如果没有约定，那么专有部分的管理维护责任通常由专有权人承担，这一点没有争议。但对于共有部分的管理维护职责归属存在争议。例如防水层作为一个共有设施，因为它是隐蔽工程，在实际使用上一般认为楼上住户作为实际使用人应该承担合理使用的义务，而楼下住户作为受益人也应当承担相应的义务，主要表现在费用承担方面。

相关法律依据来自《物业管理条例》第四十三条：物业服务企业可以根据业主委托提供除物业服务合同约定以外的其他服务项目，并且服务报酬由双方协商确定。

从以上角度进行法律解析能够更全面地考虑到不同情况下各方之间权利与义务的平衡，进而为解决争议提供更有实际意义的建议。