宅基地动迁款怎么分配

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一、宅基地动迁款怎么分配

宅基地动迁款的分配通常基于内部协商和人口数量进行。

1.在分配过程中，应考虑的是集体经济组织成员的身份，只有具备该身份的人才能享有动迁款的分配权。

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2.根据人口数量进行分配是一种常见的做法，这有助于确保每个成员都能获得公平的补偿。

3.具体的分配方案可能因地区、政策等因素而有所不同，因此在实际操作中需结合当地的具体情况进行调整。

4.如果宅基地使用权存在转让或赠与等情形，需要根据法律规定判断其有效性。对于无效转让或赠与的情况，相关当事人可能无法获得动迁款，而应根据法律规定承担相应的责任和后果。

二、无效转让的补偿问题

在宅基地动迁过程中，无效转让的补偿问题是一个重要的环节。

1.由于宅基地使用权具有特定的身份属性，非集体经济组织成员无法通过转让获得该权利。因此，如果宅基地使用权被转让给非集体经济组织成员，则该转让行为无效。

2.在无效转让的情况下，动迁款的分配应根据双方过错大小进行。

(1)如果转让方明知对方非集体经济组织成员而故意转让，则应承担较大的过错责任；

(2)如果受让方明知自己不具备资格而故意受让，则也应承担一定的过错责任。

3.根据双方过错的大小，可以协商确定动迁款的分配比例。

4.需要注意的是，即使转让行为无效，但宅基地上的房屋及其附属设施仍属于原宅基地使用权人所有。因此，在动迁过程中，原宅基地使用权人仍有权获得相应的补偿。

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