房子赠与协议怎么写法律才有效力

合同

一、房子赠与协议怎么写法律才有效力

房子赠与协议撰写要具有法律效力，需要遵循一定的格式和要点：

1.协议中应明确赠与人自愿将其所有的房屋赠与受赠人，并且受赠人也表示自愿接受赠与。

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2.应详细描述赠与房屋的具体位置、四至界邻以及房屋所有权证号等信息，以确保赠与的房产清晰明确。

3.协议中还可以包含一些附带条件的条款，例如受赠人必须尽心尽力赡养赠与人等。

4.协议应由赠与人和受赠人双方签字，并注明签订日期，最好还有见证人在场见证并签字，以增加协议的公信力。

二、房屋赠与合同的生效要件

李律师提醒您，房屋赠与合同的生效要件包括以下几点：

1.所赠房屋必须是属于赠与人自己所有的合法财物。如果赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，那么赠与合同将无效。

2.赠与合同必须是赠与人自身意志的真实表示。这意味着赠与人必须是在没有受到任何外界压力或欺诈的情况下，自愿地将其房屋赠与受赠人。

3.受赠人必须愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠人不愿意接受赠与，或者虽然愿意接受赠与但赠与人没有赠与的意思，那么赠与合同将不成立。

还需要注意的是，房屋赠与行为并不是在当事双方签订赠与合同时就生效的。为了确保赠与合同的生效完成，赠与人与受赠人需要到房屋管理机关办理完成房产所有权转移登记手续。