农村违章建筑有哪些类型

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一、农村违章建筑有哪些类型

在农村地区违章建筑是一个普遍存在的问题。它们主要包括以下几种类型：

1.未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而擅自建成的建筑物；

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2.擅自改变建设工程规划许可证的规定，不按照既定规划进行建设的建筑物也属于违章建筑；

3.如果建筑擅自改变了使用性质，如将农用地用于非农业用途，这同样构成了违章建筑；

4.一些临时建筑在建设后超过有效期未拆除，成为了永久性建筑，也属于违章建筑的范畴；

5.通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物，同样被视为违章建筑。

二、违章建筑的法定拆程序

李律师提醒您，对于违章建筑的拆除，我国有着明确的法定程序。

1.需要查明违章建筑的具体事实，包括形成的时间、原因、结构、面积、用途等，以及是否存在民事纠纷或同时违反多个行政法律规范的情形。

2.根据查明的事实，对违章建筑进行分类处理，包括补办手续、没收或限期拆除等。

3.对于需要补办手续的违章建筑，当事人应到相关行政部门进行补办。

4.在拆迁过程中，拆迁双方应自行确定安置补偿方案，如协商不成，可进入行政裁决阶段。

5.对于拒不履行安置补偿协议或行政裁决的，可进入强制执行阶段，由人民法院或相关行政部门进行强制执行。

三、违章建筑拆迁的补偿问题

关于违章建筑拆迁的补偿问题，虽然我国法律明确规定拆除违章建筑不予补偿，但拆迁人仍需依法向违章建筑人支付拆迁补助费。

1.补助费包括搬迁补助费和临时安置补助费等其它费用。拆迁人不得因违章建筑而拒绝支付这些费用。

2.如果拆迁程序和手段违法，侵害了被拆迁人和房屋承租人的合法权益，应当依法赔偿损失。

这意味着在特殊情况下，违章建筑的被拆迁人仍有可能获得相应的拆迁赔偿费。