车位属于公共配套设施吗

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一、车位属于公共配套设施吗

车位并不直接等同于公共配套设施。

1.在小区规划中，车位通常是作为小区内部交通和停车管理的设施存在，虽然服务于全体业主，但更多被视为一种共享资源而非严格意义上的公共配套设施。

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2.公共配套设施通常指的是那些为整个小区或社区提供基本服务、满足居民日常生活需要的设施，如小区绿化、道路、健身器材等。

因此，车位虽然对小区居民生活有着重要影响，但并不直接归类为公共配套设施。

二、小区地面车位是否算公摊

小区地面车位通常不被计入公摊面积。

1.公摊面积主要是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，如电梯井、管道井、楼梯间等。

2.而小区地面车位，无论是规划车位还是非规划车位，都不属于这一范畴。它们更多地被视为小区园林景观的一部分，由全体业主共享使用。

因此，在购房合同中，小区地面车位一般不会被计入公摊面积。

三、公摊面积的范围包括哪些

公摊面积的范围主要包括以下几个方面：

1.整栋楼公用部分：如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。这些部分都是为整栋楼服务的，因此其建筑面积需要由整栋楼的产权人共同分摊。

2.为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋：这些房屋虽然不直接供业主居住使用，但为整个建筑提供了必要的服务和管理功能，因此其建筑面积也需要计入公摊面积。

3.套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半：这些部分作为套内面积与公共面积的界限，其一半面积需要计入公摊面积。