农村宅基地可以卖给本村人吗

宅基地

一、农村宅基地可以卖给本村人吗

农村宅基地不可以买卖。农村宅基地使用权在符合一定条件下，确实可以转让给本村村民。

1.根据《民法典》第三百六十三条的规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

民法典

2.由于宅基地属于集体所有，农民只有使用权而无所有权，因此宅基地的转让需要满足特定条件。

3.双方应都是同一农村集体经济组织的成员，即同村的村民，且都应年满18周岁，受让人名下还需无其他宅基地。

二、农村宅基地如何过户给本村村民

李律师提醒您，农村宅基地过户给本村村民的流程主要包括以下几个步骤：

1.双方应准备好相关过户所需的申请材料，如登记申请书、身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明等。

2.原宅基地和现宅基地使用者需共同向村民委员会提出申请。

3.村委会将申请提交给国土资源所进行地籍调查，并公示十五日。

4.由国土资源局进行办理过户手续。

需要注意的是，宅基地登记根据不同的审批时间分类处理，具体业务还需到所在地国土分局（所）进行咨询、办理。