不收房也要交物业费吗

合同

一、不收房也要交物业费吗

不收房是不需要交物业费的，根据我国相关法律规定，业主应当依据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

1.即便业主并未直接接受或使用相关物业服务，但只要物业服务已经按照约定和规定提供，业主便不能以未接受或无需接受服务为由拒绝支付物业费。

民法典

2.物业服务的提供与业主是否实际收房或居住无关，业主需按照合同约定履行缴费义务。

二、收房物业费法律规定

关于收房时物业费的交纳，法律依据主要来自于《民法典》。

1.《民法典》第九百四十四条明确规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

2.物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

3.《商品房销售管理办法》第十三条也规定，在商品房销售时，若房地产开发企业已选聘物业管理企业，买受人需在订立商品房买卖合同时与选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。

这些法律规定共同构成了业主在收房时需交纳物业费的法律依据。

三、收房时物业费如何收取

在收房的情况下，物业费的收取主要遵循前期物业服务协议中的约定。

1.一般情况下前期物业服务工作已经展开，且前期物业服务协议已经生效。

因此，有关业主空置房物业费收取标准通常会在前期物业服务协议中予以明确。

2.需要注意的是，由于城市、物业公司等因素的差异，空置房的物业费收取标准也会有所不同，有的地方会根据空置时长的不同，收取不同比例的物业费。

3.业主在收房时，物业可能会要求事先缴存一定数额的物业费，但这一要求并没有明确的法律依据。如果业主拒绝缴纳，物业也不能以此为理由拒绝向业主交房。

因此，在面对物业费的缴纳问题时，业主应仔细查阅前期物业服务协议中的相关约定，并了解自己的权利和义务。如有需要，可以寻求专业律师的帮助以维护自己的合法权益。