上海
上海的这个房产新政啊，完完全全地展现出这两年各类政策的那种指导思路：表面上给你优惠了，可实际上又不让你真正得到好处。就随便发了个帖子，竟然招来了这么个对现实情况完全不了解的算算党。——乔治巴顿是想房子想糊涂了吗？这难道还不算是实实在在的优惠？降低首付、降低利率，这都不算的话，那什么才算？你有没有计算过政策前后的成本变化啊？没有吧，你根本就算不清楚，每个数字好像都懂，但就是不明白其中的道理。都已经2024年了，居然还有人只会用纸上的数字来计算优惠，而且还是
上海的IP地址，也不知道这个人到底有没有毕业。想要计算是吧，那我来给你算一算，看看这个所谓的优惠到底是针对哪些人的。先来说说普通劳动者吧。新
上海人
夫妻两个人年收入20万，买一套300万的老破小，这算是比较正常的情况吧？按照旧政策的话，家里要凑出100万的首付，贷款200万，30年的话，每个月要还款9500元，这很正常吧？那新政优惠之后变成什么样了？首付降低到50万，看起来压力是小了，可是，贷款要250万啊，贷款250万每个月就得还款12000元。你一个年收入20万的家庭，每个月还款12000元，能贷得出这么多款吗？别跟我说你要找关系违规操作啊。再看看中产阶层，
夫妻两个人年收入50万，想要改善住房买一套800万的改善房。按照旧政策，卖掉旧房子之后，首付400万，贷款400万，20年的话每个月还款25000元，这也是正常的情况吧？新政下降低了首付比例，难道就能买1200万的房子，贷款800万了吗？还是那个问题，能贷得出这么多钱吗？那么在新政下能得到优惠的是什么人？第一种是收入足够高，能够办理高额贷款的；第二种是攒钱很少，付不起首付的。这样的人不是说没有，但是在
上海能占多大比例？现在
上海有多少意气风发、白手起家的金领（而且还必须是刚刚白手起家的阶段）来蹭这个优惠，自己心里没点数吗？至于所谓的二胎放开一套限购，那更是直接用
房产税在那里等着收割。把别人都当成傻子了是吧？——还好意思问我有没有算过，我看这个人就是对社会现实一无所知，就只会在
excel里算数字了吧。
