出租房
房东若想规避风险，可参考如下举措：
出租房屋之前，要保证房屋的设施设备状态良好且安全，达到相关建筑与安全标准。像电器、电路、燃气设备、门窗等都得检查是否正常。租客在出租屋内发生意外伤害或者死亡时，即便给租客投了意外险，房东也不能完全免除责任。房东依然有义务确保房屋不存在安全隐患，要是因为房屋本身的危险致使租客发生意外，房东或许还是要担责的。在租房
合同里，明确约定下面这些内容能规避部分风险与责任：一是清楚写明房屋交付时的状况，附上设施设备的清单并标明状态，租客入住时签字确认；二是规定租客有合理使用房屋及设施的责任，若因租客使用不当使房屋受损，租客要负责维修或赔偿；三是强调租客需对自身安全负责，若因租客自身或者其邀请之人造成的意外，房东不担责；四是注明房屋用途，严禁租客私自改变，否则要承担相应后果。
