商品房质量检测归哪个部门

商品房

商品房质量检测主要归房管部门及相关权威机构负责，在保修期内发生的住宅工程质量投诉，由开发企业负责查明责任，并组织有关责任方解决质量问题。

房管部门会监督并确保开发商对房屋质量负责，并在必要时介入处理相关投诉，如果房屋质量存在争议，购房者可以寻求权威部门的鉴定，以明确房屋是否存在质量问题及责任归属。

合同

当商品房出现质量问题时，购房者首先应与开发商沟通，要求其按照合同约定或法律规定承担责任。如果开发商拒绝承担责任或解决问题，购房者可以采取以下措施：

1.向房管部门投诉，请求其介入处理。房管部门会依据相关法律法规，对开发商进行监管，并督促其解决质量问题。

2.如果质量问题严重，购房者有权要求退房、换房或获得赔偿。这需要购房者保留好相关证据，如购房合同、质量检测报告等，以便在维权过程中使用。

3.购房者还可以通过法律途径解决争议。如果双方无法协商解决，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的法律责任。

4.购房者在签订购房合同时，应注意约定解决质量问题的具体办法，以便在出现问题时能够迅速有效地解决。

三、购买商品房时需注意什么

在购买商品房时，购房者需要注意以下几点：

1.审查开发商是否“五证俱全”。五证分别是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证。这些证件是开发商合法开发、销售商品房的必备条件。

2.注意土地使用者的名称与开发商是否一致，以及土地使用权证上记载的土地用途和年限。这有助于购房者了解所购房屋的土地性质和使用年限，避免未来出现不必要的纠纷。

3.在签订购房合同时，要仔细阅读合同条款，特别是关于房屋质量、保修责任等方面的约定。如果合同中没有明确约定解决质量问题的具体办法，购房者应在签订补充条款时尽可能约定该项内容。

4.购房者还应关注房屋的设计、布局、采光、通风等方面的问题，以及周边的配套设施和交通状况。