房屋租赁合同期间房屋买卖可以吗

合同

1.在房屋租赁合同期间，房东是有权进行房屋买卖的。

2.然而，这一行为必须遵循“买卖不破租赁”的原则，即在租赁期间结束前，租客有权继续居住在租赁的房屋中，房东不能单方面要求租客提前搬走，以保障租客的合法利益不受损害。

法院

关于“买卖不破租赁”的原则，我国法律有明确规定。

1.根据规定出租人在出卖房屋时，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。

2.《民法典》第725条和第726条也对此原则进行了规定，明确在租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

3.出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

三、买卖不破租赁原则的适用范围

《民法典》第725条所确定的买卖不破租赁原则也仅限于房屋等不动产的租赁。

1.这是因为不动产租赁涉及到承租人的居住、营业或农耕等重要利益，为了维护社会稳定和承租人的合法权益，法律规定了买卖不破租赁原则。

2.然而，对于动产租赁是否适用该原则，我国法律并没有明确规定。

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